K&H Bankfiók, Oktogon

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

-Legnagyobb, osztás nélküli, bankbiztonsági ablak (üvegtervezés) -Látszó szerkezetek egyedi tűzvédelmi megoldásai -Egyedi, hajlított, terpesztett acéllemez burkolat -Növényzet padlósíkba integráltan a pinceboltozat vállában (automata öntöző, csatorna) -Váza bontási hulladékból -Lélegző falvakolat Világítás: -Mennyezetvilágítás kifeszített LED szalaggal -„függönyök” rejtett világítása egyedi színnel -Növényzet dekor és növényvilágítása a világítási képekbe integráltan -Homlokzati rejtett fény

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

• Megújuló energiák hasznosításaA bankfiók fűtése és hűtése hőszivattyús VRF (változtatható hűtőközeg-térfogatáramú) rendszerrel valósul meg, mely a környezeti levegőt használja hőforrásként. Ez a módszer megújuló energiaforrásnak minősül, mivel a bevitt villamos energiához képest többszörös mennyiségű hőenergia előállítására képes.
• Passzív design megoldásokPasszív design megoldás: a falak jó adottsága, jelentős vastagsága és az ideális tájolás segít bennünket. Az északi homlokzat miatt árnyékolás nem jelentett volna jelentős megtakarítást, ezért nem készült (modelleztük).
• Hulladékenergia hasznosításaFontos szempont volt az energiatakarékosság,a rendelkezésre álló adottságok, és a beruházás megtérülését is nézve.A területet 2 hővisszanyerős szellőztetőgép látja el:pinceszinten lemezes,banki földszinten forgódobos,közel 80%-os hatásfokkal.VRF hőszivattyús fűtés-hűtés berendezések SEER értéke 6,90, SCOP értéke 4,39.A hűtés A++, a fűtés A+ Eurovent tanúsítvány besorolású.Minden fényforrás LED, az ügyféltéri világítás fényerőszabályozással további energiamegtakarítást eredményez a mindennapokon.
• Természetes fény és megvilágításTermészetes fény: a meglévő portálok maximalizálásával, a régen befalazott két portál újbóli megnyitásával a lehető legtöbb fény akadály nélküli bejuttatása a belsőbe. Megvilágítás: a számos különböző terület több, dinamikusan is változtatható megvilágítása funkció, és/vagy atmoszféra szerint (pl. éjszakai díszvilágítás, rendezvény, általános munka, takarítás, egyedi program, növények, atmoszféra, teret tágító hatások, brand színek rejtett érzékeltetése időszakosan).
• Belső levegőminőségA bankfiók teljes területén gépi szellőzés épül ki és a huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeiben a belső levegőminőséget az MSZ-EN-16798-1/2019 szabvány, vagyis a Épületek energetikai teljesítőképessége. Épületek szellőztetése. 1. rész: Beltéri bemeneti paraméterek az épületek beltéri levegőminőségéhez, hőmérsékleti, világítási és akusztikai környezetéhez kapcsolódó energetikai teljesítőképességének tervezéséhez és értékeléséhez. M1-6 modul alapján készült.
• AnyagfelhasználásA bontás kezdetéről esztétikus hulladék származik; ahhoz, hogy a teherhordó betonfalakat ki lehessen vágni, először kis, hengeres lyukakat kellett nyitni. Az így keletkezett betonhengerek némi polírt kaptak, hogy vázákként keljenek életre, bennük szárazvirág kompozíciókkal.
• Akusztikai tulajdonságokEgyedi akusztika hangelnyelő elemek a mennyezeten függesztve a hátsó nagytárgyalóban, akusztikai terv szerint. Kis fali akusztikai panelek a kistárgyalóban. Függönyök és függöny metaforák, növények, mint hangelnyelő összetett akusztikai felületek a nagy terekben.
• Aktív gépészeti elemekA fűtési-hűtési hőleadók helyiségenként elhelyezett termosztáttal vezéreltek, így minden helyiségben megvalósítható az igényelt, szükséges belső hőmérséklet,ezzel elkerülve a túlfűtést/túlhűtést. A bankfiók területén belül 5 db különböző fűtési-hűtési zóna került megvalósításra, biztosítva ezzel a különböző területeken a különböző üzemállapotokat. A légkezelő berendezések és a mosdóelszívás időprogram szerint üzemelnek, így a bankfiók zárva tartása esetén a berendezések nem működnek.
• Épületfelügyeleti rendszerA bankfiókban nem került kiépítésre épületfelügyeleti rendszer. A tervezés során beruházói elvárás volt, hogy a betervezett gépészeti rendszerek autonóm módon ellássák a feladatukat. Bár BMS rendszer nem épült ki a bankfiókban, a főbb gépészeti berendezések (fűtés-hűtés berendezések, légkezelők) internetkapcsolattal távolról is elérhetőek, és akár vezérelhetőek.
• Belső gépészetKomfortos, ergonomikus munkakörnyezet, pozitív vállalati kultúra a biztonságos érzetért, biofília, elvonulásra alkalmas tér (nagyvonalú teakonyha), természetes fény, világítás megfelelő szinten
• ElektromobilitásAdottság, hogy a megközelítés gyakorlatilag az autón kívül minden mással egyszerűbb (metró, villamos, busz, kerékpár, roller, séta).
• ZöldfelületekAz Abbázia kávéház hangulatának felidézésében a növényzet ma is ugyanúgy szerepet kap, mint 150 évvel ezelőtt. A növények azonban már nem kaspókban jelennek meg, hanem az épület szerkezetéből nőnek ki.
• Esővíz/szürkevíz kezeléseEsővíz, szürkevíz kezelése, illetve öntözés felhasználásra nem volt megvalósítható, illetve nem volt releváns a projekt szempontjából (belvárosi ingatlan). Az ivóvíz felhasználás szempontjából a víztakarékosságot a 2 mennyiséges WC öblítőtartályok biztosítják, valamint a víztakarékos csaptelepek.
• HulladékkezelésBanki biztonsági előírások szerinti gyűjtés. A többi hulladék szelektív gyűjtése.

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

• Közterületi fejlesztésA homlokzat nyitott kialakítása egyben a tér minőségét is emeli. A járdaburkolat is felújításra került.
• Közösségi funkciókA bankfiók utcai nagytárgyalója nyitott a közönség előtt, számos (nem klasszikus banki) eseménynek helyt adott, a márkaelhivatottság építésén túl tiszta közösségépítő jelleggel.

Egyéb adatok