Parkolóból zöld oázis – a Rokolya közösségi park kialakítása a XIII. kerületben

Budapest 1136, Jász utca – Rokolya utca sarok

Pályázat ismertetése

A Rokolya park a XIII. kerületi Önkormányzat fejlesztésében valósult meg, egyedülálló zöldfelületként. A 4864 m² összterületű, korábban murvás parkolóként funkcionáló területen létrehozott park egyszerre szolgálja a pihenést, a játékot, a sportolást és az ismeretszerzést. A parkoló megszüntetésével 3500 négyzetméterrel gyarapodott a kerület parkterülete, ez óriási előrelépés a lakók életminősége szempontjából. A park célja, hogy ötvözze a természetközeli élményt, a társadalmi együttműködést és a fenntarthatósági törekvéseket egy olyan térként, ahol a látogatók nemcsak feltöltődhetnek, hanem tanulhatnak is. A kerületi lakók számára új, az integrált tervezés szempontjainak megfelelő, a lakosság több generációjának rekreációs igényét kielégítő közpark valósult meg, biztosítva benne az okos város szolgáltatásokat. Pozitív klimatikus hatása már rögtön érezhető azok számára, akik a parkba lépnek. A Rokolya park tervezése során az ökológiai szempontok, a közösségi igények és az innovatív városfejlesztési célok egyaránt meghatározó szerepet kaptak.

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

A létesítmény rendeltetése, funkciója

A XIII. kerületi Önkormányzat zöldstratégiája az AngyalZÖLD program, melynek küldetése, hogy megteremtse az épített és természeti környezet harmóniáját, valamint meghatározza azokat a fejlesztési irányokat, amelyek segítségével az emberek életminőségét javító zöldhálózati rendszer kialakítása és működtetése válik lehetővé. A XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában és kezelésében több, mint 1 millió m2 kerületi zöldfelület, nagyságrendileg 31.000 fasori és parki faállomány, 59 játszótér, 26 közterületi fitnesztér, 18 labdapálya, 22 kutyafuttató, 18 kutyaillemhely, 25 szökőkút, csobogó, páraszökőkút és közel 200.000 m2 parki terület öntözését biztosító 24 talajvízkutas automata öntözőhálózat üzemeltetése áll. Klímabarát önkormányzatként nemcsak valljuk és hangoztatjuk a klímatudatos működést, hanem konkrét lépést teszünk, jelentős közösségi forrást biztosítunk a Föld ökológiai egyensúlyának fenntartása érdekében. A létesítmény rendeltetése, funkciója - angol nyelven Az elmúlt évek legfontosabb zöldfejlesztési beruházásai a Vizafogó park közel 600 millió Ft és a Thurzó park kialakítása több, mint 700 millió Ft értékben. Emellett jelentős fejlesztésként említjük meg a Csanády utcai zöldsétány kialakítását, ahol teljes út és járdafelújítással egyidejűleg közel 600 m2 új zöldfelületet tudtunk létrehozni biodiverz növényállománnyal. Az elmúlt 3 évben zöldterületi fejlesztésekre közel 4Mrd forintot fordított Önkormányzatunk. A Rokolya közösségi park a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat fejlesztésében valósult meg, egyedülálló zöldfelületként. A 4864 m² összterületű, korábban döntően murvás parkolóként funkcionáló területen létrehozott park egyszerre szolgálja a pihenést, a játékot, a sportolást és az ismeretszerzést. A fejlesztés legfontosabb közösségi hozadéka: a 3500 m²-es murvás parkoló megszüntetésével közel 3500 négyzetméterrel gyarapodott a kerület parkterülete – ez óriási előrelépés a lakók életminősége szempontjából. A projekt új létesítmény, amely

Fejlesztés típusa

Új építés

Helyszín és kapcsolat a környezettel

A Rokolya park Budapest XIII. kerületének északi, angyalföldi részén található. A 4864 m2 területű park helyén korábban közel 3500 m2-es murvás parkoló működött, ennek megszüntetésével óriási zöldterület-bővülés valósult meg a kerületben, a közelében korábban nem volt közösségi zöldterület.

Létesítmény a település térképén

Létesítmény közvetlen környezetét bemutató képek

Létesítmény környezetét bemutató légi fotó

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

A park tervezése során az ökológiai szempontok, a közösségi igények és az innovatív városfejlesztési célok egyaránt szerepet kaptak. A park területén harmonikusan ötvöződnek az aktív és passzív rekreációs funkciók, a használatok tudatos, tervezett elválasztásával. A városfejlesztés stratégiai céljai között önkormányzatunk számára kiemelkedő jelentőségű a zöldterületi fejlesztések megvalósítása során a klímabarát jelleg, a fenntartható szemlélet alkalmazása és a költséghatékony üzemeltetés.

Fényképek

Helyszínrajz

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

Kivitelezés kezdete2023-05-13
Kivitelezés befejezése2025-11-07

Különleges műszaki megoldások ismertetése

• Szenzorvezérelt okos öntözőrendszer – kizárólag akkor működik, amikor valóban szükség van rá, minimalizálva a vízfelhasználást • Önjáró smart fűnyíró • Napelemes kandeláberek a park általános közmegvilágítására • 6 méter magas hálózati fényvetők a sportpályán • Nagynyomású ködgépen alapuló páraszökőkút – 20 párafúvóka egyidejű üzemeltetésével • Esővízszikkasztó rendszer a süllyesztett sportpálya körül • Távirányítással zárható kapu • Korszerű biztonsági kamerarendszer és ingyenes wifi

Különleges műszaki megoldások képek

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Telek területe (m²)4864
Beépített terület (m²)2446 (sportpályák, játszótér, sétányok)
Zöld terület (m²)2418
Bruttó szintterület (m²)0
Értékesíthető nettó terület (m²)0
Teljes építési költség (millió Ft)752 133 185 Ft
Önerő (%)100
Hitel (%)0
Állami támogatás (%)Hungary
Értékesítésből (%)0
Egyéb (%)0
Várható megtérülési időnem értelmezhető
Kivitelezés befejezésekor (%)0
2025 végén (%)0
1 évvel a befejezés után (%)0
Pályázat beadásakor (%)0
Szállodaltelítettség0
Közösségi létesítmény bevétel0

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

EPC energetikai tanúsítványA fejlesztés nem épület.
Megújuló energiák hasznosításaMegújuló energia és energiahatékonyság: • Napelemes kandeláberek a park közmegvilágításához • Energiatakarékos, automatizált önjáró smart fűnyíró • Energiatakarékos LED technológiájú sportpálya megvilágítás
Passzív design megoldások-
Hulladékenergia hasznosítása-
Természetes fény és megvilágítás-
Belső levegőminőség-
AnyagfelhasználásEgyrészt a területről kivágott fák holtfaként történő megtartása a parkban, másrészt a gumiburkolat gumiőrleményből készült.
Akusztikai tulajdonságok-
Aktív gépészeti elemekOkosváros-megoldások: • Szenzorvezérelt öntözőrendszer valós idejű adatokon alapuló automatikus működéssel. • Ingyenes wifi és korszerű kamerarendszer • Automatikusan, távolról zárható kapuk • Önjáró robotfűnyíró az integrált park-üzemeltetési rendszer részeként.
Épületfelügyeleti rendszer-
Belső gépészet-
Minősítések-
ElektromobilitásAlternatív közlekedés és lokális környezeti terhelés csökkentése: • A murvás parkoló megszüntetésével csökkent a gépjárműforgalom terhelése a közvetlen környezetben • 8 db biciklitámasz – a kerékpáros megközelítés aktív ösztönzésével • Gyalogos és kerékpáros megközelíthetőséget előnybe részesítő tervezési szemlélet
Zöldfelületek• 79 új fa telepítése: ginkgo, japánakác, tulipánfa, magnólia, többféle juharfajta • Több mint 17 000 db cserje és évelő növény 1867 m²-en: hortenzia, som, cserszömörce, díszfüvek, hagymások. • 132 m²-es esőkert: javítja a vízháztartást, támogatja a mikroklímát, élőhelyet teremt rovaroknak és madaraknak. • Rovarhotelek és madárbarát megoldások a városi ökoszisztéma erősítésére. • Biodiverzitást növelő növények • "Holtfa" elemek: kivágott fatörzsek természetes körülmények között maradnak.
Esővíz/szürkevíz kezelése• Víztakarékos, szenzorvezérelt okos öntözőrendszer – a valós igények alapján aktiválódik. • 132 m²-es esőkert a csapadékvíz természetes helyben tartására és szikkasztására • Esővízszikkasztó rendszer a süllyesztett sportpálya körül • A burkolatra hulló csapadékvizet a zöldfelületek irányába vezetve hasznosítják.
HulladékkezelésA park egyedülálló "hulladékmentes" koncepcióval működik: a teljes területen csak a bejáratnál található hulladékgyűjtő. Ez tudatos döntés, amely arra ösztönzi a látogatókat, hogy saját felelősséggel viseltessenek a környezetük iránt. Az elhelyezett információs táblák a szelektív hulladékgyűjtés, a komposztálás és a tudatos fogyasztás alapjait mutatják be élményszerű módon. A cél nem a tiltás, hanem az edukáció.

Képek (környezetvédelmet támogató megoldásokról)

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

Közterületi fejlesztés• 3500 m² aszfaltozott, murvás parkoló helyén élő, biodiverz zöldfelület, közvetlen pozitív mikroklíma-hatással. • A városi hőszigethatás ellensúlyozása: a növényállomány és a páraszökőkút együttesen hűsítik a közvetlen környezetet. • Levegőminőség javítása, por- és CO₂-megkötés a 79 fa és a 17 000+ cserje és évelő révén. • Csapadékvíz helyi szikkasztása az esőkertben és a zöldfelületeken, csökkentve a csatornahálózat terhelését. • Az ökológiai szemlélet mintaprojektje.
Közösségi funkciók• Minden korosztály igényeit kiszolgáló aktív és passzív rekreációs lehetőségek: játszótér és mászóvár, felújított fitneszeszközök és sportpályák, kényelmes pihenőzónák. • Több mint 40 ülőalkalmatosság a kényelmes tartózkodáshoz. • Páraszökőkút és párakapuk: a nyári hőség elleni közösségi hűsölés lehetősége • Ingyenes wifi, biztonságos kamerarendszer, napelemes megvilágítás (korszerű és biztonságos parkhasználat). • 2 db palacktöltő ivókút: fenntartható, műanyagmentes hidratálási lehetőség.