The St. Regis Budapest
1052 Budapest, Váci utca 34.Pályázat ismertetése
Az Északi Klotild-palota a pesti belváros egyik meghatározó, 1899-1900-ban Korb Flóris és Griegl Kálmán tervei alapján épült műemléke. Az épület mai átalakítása a Marriott The St. Regis szálloda 2022-2026 közötti megvalósítását szolgálja, mintegy 10 650 m² nettó tervezési területen. A francia Moinard Bétaille stúdió belsőépítészeti koncepciója a nemzetközi luxus-design és a helyi kézműves hagyományok ötvözésére épül: sárgaréz leveles installáció az ötszintes átriumban, egyedi terrazzo burkolatok a liftelőterekben, valamint operát idéző fafurnér keretezések és porcelán minibárok a szobákban. A felújítás a homlokzatot, a passzázst, a főlépcsőházat, a keleti lépcsőházat és az egykori Városi Gyógyszertárat érintő műemléki értékeket restaurátori tervek alapján őrzi meg, miközben a szálloda funkcióit – recepció, éttermek, Spa, konferenciaközpont és közel 100 vendégszoba – a történeti épület adottságaihoz igazítja.
Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója
A létesítmény rendeltetése, funkciója
Szálloda (The St. Regis Budapest), közel 100 vendégszobával, Spa részleggel, éttermekkel, kávézóval, bárral és konferenciaközponttal.
Fejlesztés típusa
FelújításMűemlék
Helyszín és kapcsolat a környezettel
Az Északi Klotild-palota a pesti belváros szívében, a Váci utca és a Ferenciek tere sarkán áll. Ikertestvérével, a Déli Klotild-palotával együtt városképileg meghatározó műemlék együttest alkot, szorosan kapcsolódva a történeti belváros gyalogos tengelyeihez.
Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció
A felújítás a francia Moinard Bétaille tervezőiroda belsőépítészeti koncepciója alapján, a Marriott The St. Regis márka igényei szerint valósult meg. A tervezés porcelán részletekre, egyedi terrazzo burkolatokra és egy sárgaréz leveles installációval borított átriumra épül, miközben a homlokzat, a passzázs, a főlépcsőház és az egykori Városi Gyógyszertár műemléki értékeit restaurátori tervek szerint őrzi meg és értelmezi újra.
Fényképek
Kivitelezés, különleges műszaki megoldások
- Kivitelezés kezdete2023-07-20
- Kivitelezés befejezése2026-01-30
Különleges műszaki megoldások ismertetése
A projekt legnagyobb műszaki kihívása a 120+ éves műemléki Klotild-palota történeti értékeinek megőrzése volt egy korszerű, ötcsillagos St. Regis szálloda követelményeivel összhangban – az épület térfogatnövelése nélkül. A homlokzatok, lépcsőházak, burkolatok és nyílászárók restaurálása mellett jelentős belső átalakítás zajlott (10 új liftakna, átriumátalakítás), régészeti feltárás és folyamatos örökségvédelmi felügyelet mellett.
A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása
- Telek területe (m²)2089
- Beépített terület (m²)2089
- Zöld terület (m²)Nem került sor
- Bruttó szintterület (m²)kb. 13954
- Értékesíthető nettó terület (m²)10650
- Teljes építési költség (millió Ft)-
- Önerő (%)-
- Hitel (%)-
- Állami támogatás (%)-
- Értékesítésből (%)-
- Egyéb (%)-
- Kivitelezés befejezésekor (%)-
- 2025 végén (%)-
- 1 évvel a befejezés után (%)-
- Pályázat beadásakor (%)-
Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások
- Megújuló energiák hasznosításaLevegő–víz hőszivattyús rendszer a fűtési és hűtési energiaellátásban.
- Passzív design megoldásokKorszerű hőszigetelési megoldások; az üvegtetőn motoros, időjárás-állomással és épületautomatikával összekapcsolt árnyékolás és külső napvédő megoldások.
- Hulladékenergia hasznosításaA komfort szellőzőrendszerek hővisszanyerő egységekkel működnek, fordulatszám-szabályozott ventilátorokkal, a változó igényekhez igazodva.
- Természetes fény és megvilágításAz üvegtető érintőlegesen idekapcsolható (természetes fénybeengedés).
- AnyagfelhasználásA meglévő értékes épületszerkezetek megtartása, felújítása a csere helyett – ez inkább "megőrzés", nem klasszikus újrahasznosítás: „ahol műszakilag lehetséges, a meglévő szerkezetek cseréje helyett azok megtartása, javítása és korszerűsítése történik."
- Aktív gépészeti elemekA rendszerek (hőszivattyú, szellőzés, árnyékolás) működését központi épületautomatika fogja össze és vezérli.
- Belső gépészetA hővisszanyerős, igényvezérelt szellőzés részben ide is tartozik (komfort- és hatékonyságnövelés).
- ZöldfelületekA projekt műemléki, sűrű belvárosi beépítési környezetben valósult meg, ezért klasszikus értelemben vett kert vagy zöldtető kialakítására nem került sor. A zöldfelületek elsősorban egyes teraszokhoz kapcsolódó, kisebb léptékű növénytelepítések és dekoratív zöldfalak formájában jelennek meg.
Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket
- Közterületi fejlesztésA homlokzat teljes körű restaurálása és az új, egységes – a Déli Klotild Palotával összehangolt – homlokzatvilágítás javítja a városképet és a köztér esti megjelenését.
- Közösségi funkciókIgen. A passzázs, mint nyilvános gyalogos átjáró a Kígyó utca és a Szabad sajtó utca között megmaradt és megújult, a földszinti éttermek, kávézó és bár pedig utcaszintről is elérhető, közösségi funkciókkal gazdagítja a környéket.
Képek
Egyéb adatok
Beruházó, tervező, kivitelező, üzemeltető
- KategóriaKategóriára váró létesítmények
- BeruházóABA Gate Hungary Kft.
- TervezőMoinard Bétaille (koncepció), DVM Group Kft. (generaltervező)
- KivitelezőKonzorciumban: DVM Group Kft és MAN Enterprise (MAN Hungary Kft.)
- ÜzemeltetőSt. Regis (Marriott International)
