Győri Autóközpont felújítása és átalakítása
9027 Győr, Tompa u. 2.Pályázat ismertetése
A Győri Autóközpont átfogó megújítása során egy, az 1970-es években kialakított telephely korszerű, fenntartható és a jövő igényeire felkészített autóipari központtá alakult. A beruházás keretében teljes körű épületrekonstrukció, energetikai korszerűsítés, modern gépészeti és elektromos rendszerek kiépítése, valamint a külső infrastruktúra megújítása valósult meg. Az új létesítmény nemcsak hatékonyabb és fenntarthatóbb működést tesz lehetővé, hanem hozzájárul Győr városképének és gazdasági környezetének fejlődéséhez is, hosszú távon biztosítva a térség magas színvonalú autóipari szolgáltatásait.
Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója
A létesítmény rendeltetése, funkciója
A Győri Autóközpont felújításának és ingatlanfejlesztésének elsődleges célja az ingatlan korszerűsítése, műszaki és funkcionális megújítása, valamint a vállalkozás hosszú távú, hatékony és versenyképes működéséhez szükséges infrastrukturális feltételek megteremtése volt. A fejlesztés keretében olyan korszerű, ügyfélközpontú és a mai elvárásoknak megfelelő környezet kialakítása valósult meg, amely egyaránt szolgálja az ügyfelek magas színvonalú kiszolgálását, a munkavállalók megfelelő munkakörülményeinek biztosítását, valamint a vállalkozás működési hatékonyságának javítását.
Fejlesztés típusa
FelújításNem műemlék
Helyszín és kapcsolat a környezettel
A Győr Autóközpont frekventált, jól megközelíthető helyszínen, a város közlekedési és gazdasági vérkeringésébe szervesen illeszkedve működik. Elhelyezkedése biztosítja a térség lakosságának és vállalkozásainak könnyű elérhetőségét, miközben aktívan kapcsolódik Győr fejlődő környezetéhez.
Létesítmény a település térképén
Létesítmény közvetlen környezetét bemutató képek
Létesítmény környezetét bemutató légi fotó
Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció
A közel 10 000 m²-es telephely és a 4 400 m²-es, 1970-es években épült épület teljes megújításával korszerű, egységes arculatú autóközpont jött létre. A beruházás során a meglévő épület funkcionális és építészeti újragondolása valósult meg, nagy üvegfelületekkel és letisztult formavilággal. A belső terek modern, prémium ügyfélélményt nyújtanak, miközben a Mercedes-Benz és Suzuki márkaarculati elemei is megjelennek. A fejlesztés hozzájárul Győr városi környezetének minőségi megújulásához.
Fényképek
Helyszínrajz
Általános szint alaprajza (Lakóépület esetén a tipikus lakásalaprajzok. Metszetek)
Kivitelezés, különleges műszaki megoldások
- Kivitelezés kezdete2024-03-18
- Kivitelezés befejezése2026-04-30
Különleges műszaki megoldások ismertetése
A projekt különlegessége, hogy a kivitelezés teljes egészében folyamatos üzemelés mellett valósult meg. A járműértékesítési és szerviztevékenység a kivitelezés ideje alatt sem állhatott le, ezért a beruházás két, egymásra épülő ütemben valósult meg. Az első ütem során elsősorban a háttér-infrastruktúra és a szervizfunkciók korszerűsítése történt meg, míg a második ütem az ügyfélforgalmi területek, autószalonok és adminisztratív egységek teljes átépítésére koncentrált.
Különleges műszaki megoldások képek
A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása
- Telek területe (m²)10 000 m2
- Beépített terület (m²)4 400 m2
- Zöld terület (m²)2 563 m2
- Bruttó szintterület (m²)4 400 m2
- Értékesíthető nettó terület (m²)4 400 m2
- Teljes építési költség (millió Ft)1 800 millió Ft
- Önerő (%)NA
- Hitel (%)NA
- Állami támogatás (%)NA
- Értékesítésből (%)NA
- Egyéb (%)NA
- Kivitelezés befejezésekor (%)NA
- 2025 végén (%)NA
- 1 évvel a befejezés után (%)NA
- Pályázat beadásakor (%)NA
Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások
- Megújuló energiák hasznosításaA telephely energiahatékonyságát egy 250 kW teljesítményű, visszwatt-védelemmel ellátott napelemes rendszer növeli, amely a megújuló energia hasznosításával hozzájárul a létesítmény villamosenergia-igényének részbeni, megújuló energiaforrásból történő biztosításához.
- Passzív design megoldásokA beruházás során teljes körűen megújult a homlokzati és tetőszigetelés, javítva az épület hőtechnikai tulajdonságait és csökkentve az üzemeltetés energiaigényét.
- Természetes fény és megvilágításA természetes megvilágítás javítása érdekében a műhelyterek felülvilágítói megújultak, a belmagasság növelésével pedig világosabb és tágasabb munkaterületek jöttek létre. A mesterséges megvilágítást korszerű LED világítás biztosítja, amely energiahatékony és egyenletes megvilágítást tesz lehetővé. A telephely külső használhatóságát korszerű térvilágítás is javítja.
- Belső levegőminőségA műhelyek korszerűsítésének részeként új, korszerű kipufogógáz-elszívó rendszer létesült, amely a járműjavítás során keletkező kipufogógázok hatékony elvezetését és ezáltal a műhelyek megfelelőbb levegőminőségének biztosítását szolgálja.
- AnyagfelhasználásA környezettudatos anyaghasználat részeként a korábbi térbeton burkolat elbontását követően a keletkezett betonanyagot ledarálták, majd újrahasznosított formában az új térkőburkolatok alá építették be. A megoldás csökkentette az elbontott építőanyag hulladékként történő kezelését, és lehetővé tette annak helyszíni újrahasznosítását.
- Aktív gépészeti elemekA létesítményben három VRF rendszer biztosítja a helyiségek fűtését és hűtését. Azokban a zárt terekben, ahol a természetes szellőztetés nyílászárók segítségével nem biztosítható, hővisszanyerős szellőztető berendezések kerültek betervezésre a megfelelő frisslevegő-ellátás és légcsere biztosítása érdekében.
- ElektromobilitásA fejlesztés az elektromobilitás térnyerésére is felkészítette a létesítményt. Elektromos járművek karbantartására alkalmas emelők és töltőpontok, valamint korszerű diagnosztikai és szervizberendezések kerültek kialakításra. Az új transzformátorállomás a megnövekedett villamosenergia-igényt, így az elektromos töltőinfrastruktúra működését is biztosítja.
- Esővíz/szürkevíz kezeléseA fenntartható vízgazdálkodás érdekében két darab, egyenként 10 m³ kapacitású csapadékvíztározó létesült. Az összegyűjtött csapadékvíz a telephely öntözéséhez kerül felhasználásra, ezáltal csökkentve a vezetékes víz erre a célra történő felhasználását.
Képek (környezetvédelmet támogató megoldásokról)
Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket
- Közterületi fejlesztésA fejlesztés a Győri Autóközpont saját telephelyén valósult meg. Egy korábban, az 1970-es években kialakított, jelentős méretű városi gazdasági terület és épületállomány teljes megújításával a beruházás hozzájárult a környezet minőségi megújulásához és a városkép javításához. A korszerű, rendezett és fenntartható telephely egyben Győr gazdasági környezetének erősítését, valamint a térség magas színvonalú autóipari szolgáltatásainak biztosítását szolgálja.
Egyéb adatok
Beruházó, tervező, kivitelező, üzemeltető
- KategóriaKategóriára váró létesítmények
- BeruházóGyőri Autóközpont Zrt.
- TervezőCSM Architect Szolgáltató és Tanácsadó Kft.
- KivitelezőWEST HUNGÁRIA BAU Kft.
- ÜzemeltetőGyőri Autóközpont Zrt.
