Energy Hotel & Irodaház
7030 Paks, Energia utca 4.Pályázat ismertetése
A beruházás célja egy korszerű irodaház és szálloda létrehozása volt, amely irodaterületeket, szálláshelyeket és kiegészítő szolgáltatásokat kínál. A komplexum étteremmel, bárral, konferenciateremmel és fitneszlétesítményekkel támogatja a magas színvonalú munkavégzést és vendégélményt. Az építészeti koncepció jól szervezett funkcionális rendszert alakított ki, külön iroda- és hotelszárnyakkal, önálló bejáratokkal és lobbyterekkel. A modern szerkezeti és építészeti megoldások rugalmas térhasználatot, fenntartható üzemeltetést és egységes, kortárs megjelenést biztosítanak.
Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója
A létesítmény rendeltetése, funkciója
A beruházás egyik legnagyobb kihívása egy olyan komplexum létrehozása volt, amely egy időben lát el szállodai, irodai, konferencia-, vendéglátó- és rekreációs funkciókat. A hotel, az irodaház, a konferenciaterek, az étterem, a kantin, a bár és a wellnessrészleg eltérő használói igényeinek összehangolása rendkívül összetett tervezési és kivitelezési feladatot jelentett. A projekt eredményeként egy olyan multifunkcionális központ jött létre, amely egyszerre képes kiszolgálni üzleti utazókat, vállalati bérlőket, konferenciarésztvevőket és turisztikai vendégeket.
Fejlesztés típusa
Új építés
Helyszín és kapcsolat a környezettel
A fejlesztés a térség növekvő üzleti és ipari igényeire reagálva egy modern üzleti központot hozott létre, amely hosszabb tartózkodásra, több száz fő egyidejű munkavégzésére és konferenciák lebonyolítására is alkalmas. A projekt részeként közterületi és infrastruktúra-fejlesztések is megvalósultak.
Létesítmény a település térképén
Létesítmény közvetlen környezetét bemutató képek
Létesítmény környezetét bemutató légi fotó
Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció
A beruházás célja egy 650 munkaállomást befogadó irodaház és egy 88 szobás hotel létrehozása volt, kiegészítő szolgáltatásokkal, többek között étteremmel, bárral, konferenciateremmel és wellnessrészleggel. Az épületegyüttes korszerű, fenntartható műszaki megoldásokkal és magas színvonalú építészeti kialakítással valósult meg. A négy tömbből álló komplexum rugalmas térszervezése hatékony munkakörnyezetet, kényelmes szálláslehetőséget és sokoldalú közösségi tereket biztosít.
Fényképek
Helyszínrajz
Általános szint alaprajza (Lakóépület esetén a tipikus lakásalaprajzok. Metszetek)
Kivitelezés, különleges műszaki megoldások
- Kivitelezés kezdete2021-03-29
- Kivitelezés befejezése2025-11-12
Különleges műszaki megoldások ismertetése
Az épületgépészeti rendszerek kialakítása során több, az épület méretéből, összetett funkciójából, illetve a magas gépészeti teljesítményigényből adódó speciális műszaki megoldás került alkalmazásra. A tetőfelületeken összegyűlő csapadékvíz elvezetése Geberit Pluvia leszívó-vákuumos rendszerrel történik. A rendszer a mintegy 5 231 m²-es tetőfelület csapadékvizének elvezetését biztosítja, 300 l/s/ha méretezési csapadékintenzitás mellett. A számított csapadékvíz-terhelés 141,24 l/s.
A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása
- Telek területe (m²)24 941m2
- Beépített terület (m²)8511.1m2
- Zöld terület (m²)8399,4m2
- Bruttó szintterület (m²)12 659 m2
- Értékesíthető nettó terület (m²)6500 m2
- Teljes építési költség (millió Ft)9.487millió Ft
- Önerő (%)100%
- Hitel (%)NA
- Állami támogatás (%)NA
- Értékesítésből (%)NA
- Egyéb (%)NA
- Kivitelezés befejezésekor (%)NA
- 2025 végén (%)NA
- 1 évvel a befejezés után (%)NA
- Pályázat beadásakor (%)NA
Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások
- EPC energetikai tanúsítványÖsszesített energetikai jellemző: A+, CO2 kibocsátás: A+, végső energia megtakarítás: 160 944 GJ
- Megújuló energiák hasznosításaA létesítmény, és a légkezelők teljes fűtési-hűtési rendszere hőszivattyú hőtermelőkkel üzemel. Az épület fűtését az irodai, és közösségi területeken kétcsöves, a szállásépületekben háromcsöves VRF rendszerek biztosítják. A légkezelők direktelpárologtatós (DX) rendszerekkel üzemelnek. A wellness részleg hőtermelői osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúk. Az épületre napelemeket raktak fel.
- Passzív design megoldásokAz épület teljes irodai, közösségi és wellness területe korszerű, hővisszanyerős gépi szellőzetéssel működik, amely 83-86%-os energiahatékonyságot biztosít. A konyhai légtechnikai rendszer szintén hővisszanyeréssel üzemel, 70-71%-os hatásfokkal. A rendszer további energiahatékonyságát növeli, hogy az elhasznált, de még hőtartalommal rendelkező levegő támogatja a VRF berendezések működését.
- Hulladékenergia hasznosításaAz épület emeleti nyílászárói 3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezésű, műanyag profilból készülnek külső alumínium burkolattal. Elhelyezés során nagy figyelmet fordítunk a szigetelés hatékonyságára. Az ablakok homlokzati síkra helyezésével hőhídmentes felületek kerülnek létrehozásra. A földszinti függönyfalak és nyílászárók alumínium profilokból készülnek.
- Természetes fény és megvilágításAz épületben a teljes irodai terület, valamint a közösségi, és wellness területek gépi szellőzéssel ellátottak. A légkezelők üzemállapotát, illetve a szellőztetett terekben a légállapotot az épületfelügyelet folyamatosan ellenőrzi, a berendezések a tisztán frisslevegős üzemmódtól a teljesen belsőlevegő keringetéses üzemig bármilyen üzemállapotot fel tudnak venni, így biztosítva a megfelelő levegőminőséget. A létesítménybe tervezett szellőztető rendszerek biztosítják a komplexum 7/2006 (V. 24.)
- Belső levegőminőségA légtechnikai rendszerek tervezésénél súlyozott téma volt a rendszerek zajtermelésének minimalizása. Egyrészt a légsebességek megválasztásával, másrészt a szükséges helyeken hangcsillapító eszközök beépítésével. Az épületek tetőszerkezetén kialakított gépészeti tereket akusztikára is méretezett bédőfal veszi körül.
- AnyagfelhasználásA komplexum energiahatékony és központilag felügyelhető épületgépészeti rendszerekkel készült. Az iroda-, hotel- és közösségi terek fűtését és hűtését szabályozható hőszivattyús VRF rendszer biztosítja, míg a hővisszanyerős légkezelők csökkentik az üzemeltetés energiaigényét. A használati melegvíz-előállítás korszerű, nagy kapacitású rendszerrel történik, a vízminőséget pedig folyamatos ellenőrzés támogatja. A fenntartható üzemeltetést korszerű csapadékvíz-elvezetés,környezetvédelmi megoldások.
- ZöldfelületekA projekt során kiemelt figyelmet kaptak az energiahatékony építészeti és tájépítészeti megoldások. A korszerű lapostetős kialakítás magas hőszigetelési teljesítményt és tartós vízszigetelést biztosít, hozzájárulva az épület fenntartható üzemeltetéséhez. A környezetrendezés részeként 174 új fa telepítése valósult meg, valamint a zöldfelületek virágzó cserjékkel, évelőkkel, örökzöld talajtakarókkal és díszfüvekkel gazdagodtak.
Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket
- Közterületi fejlesztésKözterületi parkoló kb. 40 db + járda és közvilágítás is készült.
- Közösségi funkciókAz étterem, a bár és a konferenciaterem is külsős rendezvények lebonyolítására is alkalmas.
Képek
Egyéb adatok
Beruházó, tervező, kivitelező, üzemeltető
- KategóriaKategóriára váró létesítmények
- BeruházóWHB Vagyonkezelő Kft.
- TervezőGenerál tervező: Design Plan Zrt. és A3 Építész Kft. Belsőépítész tervező: Home Inside Kft. / REvolution interior
- KivitelezőWEST HUNGÁRIA BAU KFT.
- ÜzemeltetőWHB HOTEL Kft.
