Waberer's Debrecen Logisztikai csarnok
4002 Debrecen 0254/237 HRSZ.Pályázat ismertetése
A projekt keretében egy mintegy 22 000 m² alapterületű logisztikai raktárcsarnok valósult meg, amelyhez három irodablokk, egy 400 m²-es hűtőkamra, valamint egy 120 m²-es fagyasztókamra kapcsolódik. A létesítmény része továbbá egy portaépület és egy sprinkler gépház, valamint közel 23 000 m² térkövezett külső terület. Az épület BREEAM Very Good és Access4You Silver minősítéssel rendelkezik.
Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója
A létesítmény rendeltetése, funkciója
A projekt keretében egy mintegy 22 000 m² alapterületű logisztikai raktárcsarnok valósult meg, amelyhez három irodablokk, egy 400 m²-es hűtőkamra, valamint egy 120 m²-es fagyasztókamra kapcsolódik. A létesítmény része továbbá egy portaépület és egy sprinkler gépház, valamint közel 23 000 m² térkövezett külső terület. Az épület BREEAM Very Good és Access4You Silver minősítéssel rendelkezik.
Fejlesztés típusa
Új építés
Helyszín és kapcsolat a környezettel
Debrecen külterületén, a 0254/237 helyrajzi számú ingatlanon, a BMW gyár déli területéhez kapcsolódó kiszolgáló raktárcsarnok.
Létesítmény a település térképén
Létesítmény közvetlen környezetét bemutató képek
Létesítmény környezetét bemutató légi fotó
Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció
A létesítmény elsődleges funkciója a korszerű raktározás, amelyet átlátható, hatékonyan szervezett tárolóterek szolgálnak ki. A galériás kialakítás további raktárkapacitást biztosít, míg a hűtött és fagyasztott terek az élelmiszeripari tárolási igényeknek is megfelelnek. Az M35-ös autópályáról is jól látható épület karakteres építészeti megjelenéssel rendelkezik. A három önálló irodablokk rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, közülük az egyik az Access4You Silver minősítésnek felel meg.
Fényképek
Helyszínrajz
Általános szint alaprajza (Lakóépület esetén a tipikus lakásalaprajzok. Metszetek)
Kivitelezés, különleges műszaki megoldások
- Kivitelezés kezdete2024-11-29
- Kivitelezés befejezése2026-03-06
Különleges műszaki megoldások ismertetése
Breeam „very good” és Access4You „silver” Minősítések megszerzése Környezetvédelmi hatóság miatt HDPE lemez és műgyanta réteg vált szükségessé.
A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása
- Telek területe (m²)56.844 m2
- Beépített terület (m²)21.517 m2
- Zöld terület (m²)14.688 m2
- Bruttó szintterület (m²)23.533 m2
- Értékesíthető nettó terület (m²)21.713 m2
- Teljes építési költség (millió Ft)NA
- Önerő (%)NA
- Hitel (%)NA
- Állami támogatás (%)NA
- Értékesítésből (%)NA
- Egyéb (%)NA
- Kivitelezés befejezésekor (%)NA
- 2025 végén (%)NA
- 1 évvel a befejezés után (%)NA
- Pályázat beadásakor (%)NA
Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások
- EPC energetikai tanúsítványA BREEAM Very Good minősítés követelményei között több, környezetvédelmi szempontokat érintő előírás is szerepelt. Ilyen volt például az üzemanyag-töltések során alkalmazandó fóliavédelem, a földdepók rendszeres ellenőrzése a madarak fészkelésének megelőzése érdekében, valamint az újrahasznosított szemcsés anyagok legalább 25%-os arányú felhasználása.
- Megújuló energiák hasznosításaNapelem beépítés 250 KWp teljesítménnyel
- Hulladékenergia hasznosításaHővisszanyerési rendszer van az irodákban
- AnyagfelhasználásA BREEAM követelmények részeként előírás volt, hogy a felhasznált szemcsés anyagok legalább 25%-a újrahasznosított forrásból származzon. Ennek teljesítése érdekében a kivitelezés során darált betont alkalmaztunk újrahasznosított szemcsés anyagként.
- Akusztikai tulajdonságokBreeam very good minősítésnek megfelelő szintet tartalmazta
- Aktív gépészeti elemekBreeam very good minősítésnek megfelelő szintet tartalmazta
- Épületfelügyeleti rendszerAz előírásoknak megfelelően épületfelügyeleti rendszer kiépítésére is sor került.
- Belső gépészetMinden irodaterület és emeleti szint önálló villamosenergia- és vízfogyasztás-mérővel rendelkezik. A fogyasztási adatok folyamatosan monitorozhatók, és teljes körűen integrálva vannak az épületfelügyeleti rendszerbe.
- MinősítésekBreeam very good és Access 4 You silver minődsítések sikeres megszerzése
- ElektromobilitásA létesítményben elektromos személygépkocsik és elektromos kamionok töltésére alkalmas töltőpontok is kiépítésre kerültek.
- ZöldfelületekA BREEAM követelményeknek megfelelően a kivitelezés teljes időtartama alatt monitorozni kellett a biodiverzitást, amelyről negyedéves jelentések készültek. A kivitelezés befejezését követő, kész állapotra vonatkozó utókövetési jelentés elkészítése azonban nem volt előírás.
- Esővíz/szürkevíz kezeléseA létesítményben esővíz-hasznosító rendszer működik, továbbá irodablokkonként külön szürkevíz-rendszer került kialakításra. Ezek megvalósítása a BREEAM követelményeinek megfelelően történt.
- HulladékkezelésA BREEAM követelményeknek megfelelően a kivitelezés során keletkező hulladékok kezelése folyamatosan monitorozva volt. A keletkezett hulladék 100%-a R5 hasznosítási kód szerint került átadásra és befogadásra újrahasznosítás céljából.
Képek (környezetvédelmet támogató megoldásokról)
Egyéb adatok
Beruházó, tervező, kivitelező, üzemeltető
- KategóriaKategóriára váró létesítmények
- BeruházóKDI Property Kft
- TervezőPlanbau Mérnöki Iroda Kft.
- KivitelezőWest Hungária Bau Kft.
- ÜzemeltetőB+N Magyarország Kft.
