Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

A 4 méteres szintkülönbséghez igazodva a tornaterem a főbejáratnál alacsonyabb szintre került, így a kertből akadálymentesen, az utcáról pedig külön sportbejáraton érhető el. Zöldmezős beruházásként az úthálózat és a közművek kiépítése is a fejlesztés része volt.

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

• EPC energetikai tanúsítványAz épület engedélyezési tervét 2021-ben készítettük, így az akkor érvényben lévő 7/2006. TNM rendelet szerint készítettük el az épület energetikai számítását Az összesített energetikai jellemző számított értéke: Ep: 20.21 kWh/év A becsült éves CO2 kibocsátás: 94,28 t/év Energetikai minőség szerinti besorolás: AA++ Megújuló energia részarány: 46 %
• Megújuló energiák hasznosításaA használati melegvíz előállítását, valamint az épület fűtési és hűtési energiaellátását nagy hatékonyságú levegő–víz hőszivattyúk biztosítják. A gőzbefecskendezéses technológiának köszönhetően a rendszer –15 °C külső hőmérsékleten is képes 47 °C-os fűtővizet előállítani, nyáron pedig 40 °C-ig megbízhatóan működik. A hőleadás főként padlófűtéssel történik, amely az alacsony előremenő hőmérséklet révén tovább javítja az energiahatékonyságot.
• Passzív design megoldásokAz épület nyílászáróit külső, mozgatható árnyékolókkal láttuk el. A tantermek kiugró teraszlemezei és a földszinti árkádok természetes árnyékolást biztosítanak. Az északra tájolt séd felülvilágítókon nem jut közvetlen napsugárzás az épületbe. A sédek és a földszinti nyílászárók nyitásával kürtőhatáson alapuló természetes szellőzés hozható létre, amely nagy létszámú rendezvények idején javítja az aula és a kapcsolódó közlekedők komfortját.
• Hulladékenergia hasznosításaA gimnázium valamennyi helyisége gépi szellőztetetéssel van ellátva, hővisszanyerős légkezelő egységekkel. A technológia az elhasznált levegő hőtartalmának hasznosításával hozzájárul a befújt friss levegő előfűtéséhez, ezáltal csökkentve az épület energiaigényét. A rendszer emellett a téli és átmeneti időszakokban lehetőséget biztosít a helyiségek szabadhűtésére, tovább javítva az épület komfortját és energetikai teljesítményét.
• Természetes fény és megvilágításMinden tanteremnek a fésűs telepítésnek köszönhetően elegendő természetes megvilágítást tudtunk biztosítani, részben két ablakos homlokzattal. A legfelső tanteremszint zsibongói valamint az aulatér északra tájolt felülvilágítókon keresztül kapnak szintén természetes megvilágítást.
• Belső levegőminőségTanulmányok és mérések igazolják, hogy tantermekben megfelelő szellőztetés nélkül már 20 perc után romlik a koncentráció és a figyelem. A folyamatos, hővisszanyerős gépi szellőztetés egyben energiahatékonyabb a hagyományos légcserénél. Ennek megfelelően minden tanterem és tartózkodó helyiség gépi szellőztetéssel ellátott. Egyes tantermekben és épületrészekben gépi hűtés is létesült, biztosítva a nyári komfortos használatot.
• AnyagfelhasználásA burkolatok kiválasztásánál belsőépítésszel együtt külön hangsúlyt fektettünk az újrahasznosított anyagok kiválasztására.
• Akusztikai tulajdonságokAkusztikai szakmérnök bevonásával választottuk ki az elválasztó falakat és nyílászárókat. A kültéri gépészeti egységeket az oktatási terektől távol helyeztük el, a lakóövezetet pedig zajvédő domb óvja. A tantermek és más zajérzékeny helyiségek védelmét gondosan kiválasztott gépészeti berendezések, légcsatorna-hálózatba épített hangcsillapítók, a könyvtár esetében pedig kiegészítő hanggátló szigetelés biztosítja.
• Aktív gépészeti elemekAz épületgépészeti rendszereket intelligens BMS irányítja, optimalizálva a komfortot, az energiahatékonyságot és az üzembiztonságot. Az IRC és padlófűtési rendszerek zónás, központi szabályozást biztosítanak. Az egyedileg kapcsolható, változó légmennyiségű szellőztetés csökkenti az energiafelhasználást. A tornaterem légminőség- és páratartalom-alapú automatikus vezérlést kapott. Az optimalizált hőszivattyús és légkezelő szabályozás javítja az energetikai teljesítményt.
• Belső gépészetAz épület gépészeti rendszereit az energiahatékony működés és a használói komfort együttes biztosítására terveztük. A megfelelő hőmérséklet, légminőség és alacsony zajterhelés egészséges, kényelmes, a tanulást és a koncentrációt támogató belső környezetet teremt.
• ElektromobilitásA dolgozói parkolókban 3 db elektromos gépkocsi töltőállomást telepítettünk.
• ZöldfelületekA kültéri tanterem közelében ökológiai tanítókertet alakítottunk ki a Zsámbéki-medence őshonos növényeivel. A csapadékvíz helyben tartását és szikkasztását esőkertek biztosítják. A szántóföldek felől dupla fasorral és biodiverz cserjesávval csökkentettük a porterhelést, természetközeli, idővel önfenntartó mezsgyét létrehozva. Ehhez extenzív virágos gyep kapcsolódik. A magaságyások, a komposztáló, valamint a madáretetők és -itatók a diákok gyakorlati környezeti nevelését szolgálják.
• Esővíz/szürkevíz kezeléseA csapadékvíz szabályozott vízgazdálkodását záportározó és esőkertek biztosítják. A tetőkről és burkolt felületekről összegyűjtött víz késleltetve jut a befogadóba, míg a parkosított területeken az esőkertek támogatják a helyi elszivárgást és a felszín alatti vízháztartást. Az öntözőrendszert rétegvízkút és 40 m³-es tároló szolgálja ki.
• HulladékkezelésA hulladékokat az iskolában szelektíven gyűjtik.

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

• Közterületi fejlesztésA zöldmezős beruházás részeként megvalósult a környezet infrastruktúrájának jelentős fejlesztése, beleértve a szükséges úthálózat és közművek kiépítését. Az épülethez kapcsolódó zöldfelületek és szabadtéri sportterületek rendezett környezetet teremtenek. A szakközépiskola egy jövőbeli oktatási tömb fejlesztés első lépése ezen a területen.
• Közösségi funkciókA lakosság esti tornaterem használatára külön utcai bejáratot biztosítottunk, ami az iskola oktatási területétől teljesen szeparált működést biztosít. A környező lakosság zajvédelme érdekében az iskolkertben zajvédő dombot alakítottunk ki valamint utcai oldalra telepítettük az alkalmanként zajosabb rendezvényudvart.

Egyéb adatok