TILIA Irodaház

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

• EPC energetikai tanúsítványEnergetikai besorolás: A++ CO2 kibocsátás: A+
• Megújuló energiák hasznosításaA TILIA energiaellátásában kiemelt szerepet kapnak a megújuló energiaforrások. Az épület hő- és hűtési energiaellátását geotermikus talajszondák és hőszivattyús technológia támogatja, míg az új épületszárny tetőfelületén elhelyezett napelemek a helyszínen történő villamosenergia-termelést segítik. A rendszerek intelligens épületfelügyelettel összehangolva járulnak hozzá az energiafelhasználás és a környezeti terhelés csökkentéséhez.
• Természetes fény és megvilágításA természetes fény az épület egyik meghatározó térformáló eleme. A nagy üvegfelületek és a tudatos térszervezés révén a természetes fény mélyen bejut a belső terekbe, világos, nyitott és vizuálisan komfortos munkakörnyezetet teremtve. A természetes fény maximális kihasználása támogatja a használók jóllétét, és napközben csökkenti a mesterséges világítás iránti igényt. Az energiahatékony mesterséges világítás egyenletes megvilágítást biztosít a különböző használati módokhoz igazodva.
• Belső levegőminőségA TILIA belső levegőminőségének kialakítása a WELL Platinum célkitűzéshez igazodva az egészséges és komfortos munkakörnyezet megteremtését szolgálja. A korszerű szellőzőrendszer folyamatos frisslevegő-ellátást biztosít, miközben az intelligens épületfelügyelet a rendszerek működését az aktuális használathoz igazítja. A megfelelő légcsere, a komfortos belső klíma és a tudatos anyaghasználat együttesen támogatják a használók egészségét, jóllétét és komfortérzetét.
• AnyagfelhasználásA TILIA egyik fontos fenntarthatósági értéke a meglévő, védett történeti épület továbbhasznosítása, amely csökkenti az új építés anyag- és erőforrásigényét. A projekt során vizsgáltuk a meglévő tartószerkezet megtartásának és a teljes bontásnak a hatását. A megtartásra épülő megoldás közel 9%-kal alacsonyabb karbonlábnyomot eredményezett, elsősorban a megmaradó tartószerkezet révén elkerült beton- és acélfelhasználásnak, valamint a kevesebb bontási hulladéknak köszönhetően.
• Akusztikai tulajdonságokA TILIA akusztikai kialakítása a WELL és BREEAM szemléletével összhangban a komfortos és zavartalan munkakörnyezetet támogatja. Az épületszerkezetek, belső válaszfalak és gépészeti rendszerek kialakításánál kiemelt szempont volt a megfelelő hanggátlás és a zajterhelés csökkentése.
• Aktív gépészeti elemekAz épület gépészeti rendszerei integrált épületfelügyeleti rendszeren (BMS) keresztül központilag szabályozhatók és felügyelhetők, az energiafelhasználás hatékony, igény szerinti működtetését biztosítva. A fűtést és hűtést elsődlegesen talajszondás hőszivattyúk biztosítják, amelyeket levegő-víz hőszivattyúk és szükség esetén kazános rásegítés egészít ki. A BMS az aktuális energiaigényhez igazítja a rendszerek működését.
• Épületfelügyeleti rendszerA gépészeti és épületfelügyeleti rendszerek beszabályozása az épület tényleges használati és üzemeltetési igényeihez igazodva történt. A szabályozás a bérlői és közösségi területek eltérő használatát is figyelembe veszi, biztosítva a megfelelő komfort és az energiahatékony, környezettudatos üzemeltetés egyensúlyát.
• Belső gépészetA korszerű gépészeti rendszerek az épület használóinak komfortját és jóllétét szolgálják. A szabályozott világítási hálózat, a friss és kezelt levegőt biztosító légtechnika, valamint a hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerek hozzájárulnak az egészséges és komfortos belső környezethez. A rendszerek működését az épület használati szokásaihoz igazodó szabályozás támogatja, az energiahatékony üzemeltetés szempontjait is érvényesítve.
• MinősítésekA TILIA a BREEAM Excellent Design Stage minősítést elnyerte, valamint a megcélzott WELL Platina szint eléréséhez sikeres előminősítési folyamaton ment keresztül. Az Access4You Gold minősítés kapcsán a tervek előminősítése megtörtént. Jelenleg zajlik az auditálási folyamat mindhárom minősítés esetében.
• ElektromobilitásA TILIA az alternatív és fenntartható közlekedési módok használatát kerékpáros infrastruktúrával és elektromobilitási lehetőségekkel támogatja. Felszíni és mélygarázsban kialakított kerékpártárolók, zárt kerékpártároló és öltöző, valamint zuhanyzók állnak az irodaház használóinak rendelkezésére. A mélygarázsban elektromosautó-töltők is elérhetők, elősegítve a környezetterhelés és a közlekedési kibocsátások csökkentését.
• ZöldfelületekA zöldfelületek kialakítása a TILIA környezeti koncepciójának szerves része. Az épület udvarán kialakított zöld kert és a kapcsolódó növényfelületek kellemes, természetközeli környezetet teremtenek, miközben erősítik a biodiverzitást és javítják a mikroklímát. A projekt a környék meghatározó hársfáinak karakterét is továbbviszi, összhangot teremtve az épület és természeti környezete között.
• HulladékkezelésAz épületben a különböző hulladéktípusok elkülönített gyűjtése biztosított, amelyet a tudatos üzemeltetés és a bérlők környezettudatos használata egészít ki.

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

• Közterületi fejlesztésIgen. A beruházáshoz kapcsolódóan a Hajnóczy utca Jósika utca és Londoni körút közötti szakaszának rekonstrukciója valósul meg a KÉSZ Csoport és Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata együttműködésében. A fejlesztés célja a közterület minőségének javítása, a gyalogos közlekedés komfortosabbá és biztonságosabbá tétele, valamint az utcakép megújítása.
• Közösségi funkciókIgen. A TILIA a környezetben élők számára is elérhető funkciókkal gazdagítja a városi környezetet. Az új, Gutenberg és Hajnóczy utcákat összekötő passzázs megnyitja az épületegyüttest a város felé, míg a kapcsolódó jövőbeni szolgáltató funkciók, valamint a zöld udvar a környék lakóinak és járókelőinek is értéket kínálnak.

Egyéb adatok