Citadella - A Szabadság Bástyája

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

Az új épületrészek legérdekesebb és műszakilag legnagyobb kihívást jelentő része az üveg aula. A rondella kőfalának helyén álló szerkezet nem acélvázas függönyfal, hanem teherhordó üveg tartószerkezet. A teherhordó vázat1 000 mm széles és 12 328 mm magas, 120 mm vastag üveg lizénák és az azokat összekötő üveggerendák alkotják. Ezek a méretek a nemzetközi építési gyakorlatban is különlegesnek számítanak.

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

• Passzív design megoldások• minden új szerkezet — látszó és takart egyaránt — teljesíti a közel nulla energiaigényű épületekre előírt hőátbocsátási határértékeket; • a meglévő, takart műemléki szerkezetek ugyancsak teljesítik azokat; • a meglévő, látszó történeti felületeknél a műemléki érték sértetlensége az elsődleges szempont, és a lehető legkedvezőbb energetikai jellemzőre törekedtünk;
• Hulladékenergia hasznosításaMúzeumi sztenderdeknek megfelelő teljes légkezelés az épület valamennyi látogatói szintjén, hővisszanyerős légkezelőkkel.
• Természetes fény és megvilágításA rondella üvegszerkezete és a falakon átvágott új átjárók másfél évszázadon át befalazott kazamatákba visznek nappali fényt — a beavatkozás elsődleges építészeti eszköze egyszerre világítási megoldás. A kiállítási terekben a természetes és a mesterséges fény UV-tartalmát egyaránt szűrjük, a színvisszaadás és a káprázat a tervezési program szabványa szerint.
• Belső levegőminőségMúzeumi sztenderdeknek megfelelő teljes légkezelés az épület valamennyi látogatói szintjén.
• AnyagfelhasználásA történeti szerkezetek több mint 90%-a megmaradt és helyreállt. Egy húsz évig elhagyatott műemlék megtartása — lebontás és újjáépítés helyett — a körkörös építés leginkább környezetkímélőbb formája: a szerkezetekbe fektetett szén nem szabadul fel, és nem kell újra befektetni. A helyreállítás jellemzően bontott, újra felhasznált durvamészkőből történt; 8 635 m² kőfelület maradt meg és lett helyreállítva.
• Akusztikai tulajdonságokA Citadella új funkcióinak kialakításakor kiemelt szempont volt az eltérő használatú terek akusztikai elválasztása és a megfelelő belső komfort biztosítása. A kiállító-, közösségi és kiszolgálóterek közötti zajterjedést az épületszerkezetek, térelhatárolások és gépészeti rendszerek összehangolt kialakítása mérsékli. A műemléki környezet különleges kihívást jelentett: az akusztikai követelményeket úgy kellett teljesíteni, hogy a 170 éves erődfalak karaktere és történeti felületei megőrződjenek.
• ElektromobilitásA belső úthálózat átadott állapotában 13 személygépkocsi-parkoló épült, ebből 2 mozgáskorlátozott és 3 elektromos töltőhelyű, 600 fm új útpálya és gyalogosforgalmi sétány mellett.
• ZöldfelületekAz övezeti előírt zöldfelületi minimum 20%. A megvalósult arány — a használatbavételi engedélyezési dokumentáció szerint — 58,18%: összesen 18 366 m² zöldfelület a 31 563 m²-es telken, vagyis az előírás közel háromszorosa. Ezel párhuzamosan az össz burkolt felület 11 688 m² (37,03%) értékre csökkent; a kiinduló 17 180 m² értékről. Összességében a zöldfelület a másfélszeresére növekedett!
• Esővíz/szürkevíz kezeléseA rondella területén keletkező csapadékvizet záportározó fogja fel, kétszeres biztonsági tartalékkal havária esetére; a park és a zöldtetők öntözése ebből a összegyűjtött csapadékvízből történik, nem ivóvízből. Az előcsarnok üvegtetejének csapadékvize a belső tóba — vagyis az oltóvíztartályba — érkezik. A szennyvízcsatorna teljes egészében elbontásra került, helyette elválasztott rendszerű csatorna épült.

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

• Közterületi fejlesztésA fejlesztés kiindulópontja és elsődleges célja a közösségi érdek szolgálata. Egy évtizedek óta elzárt, Budapest kiemelt turisztikai, történelmi és földrajzi területén épült erőd újbóli megnyitása és visszaszolgáltatása a köznek. Nem profitorientált vállalkozásként, hanem a legszélesebb közönségnek ingyenesen elérhető közhasznú parkként.
• Közösségi funkciókAz épület átalakítása annak tágabb környezetét is átalakította: a Gellért-hegy két oldalát összekapcsolta, a hegyet átjárhatóvá tette. A főváros és az ország lakói új találkozó- és pihenőhelyet kaptak amelyet együtt élvezhetnek a fővárosunkba látogató évi többmillió külföldi látogatóval.

Egyéb adatok