Balatoni Főépítészség

Az ingatlanfejlesztés célja és koncepciója

Építészeti, belsőépítészeti és városfejlesztési koncepció

Kivitelezés, különleges műszaki megoldások

A végett homlokzatok meghatározó portálablakai az eredeti karakterrel egyező, de korszerű, magas hőtechnikai és akusztikai minőségű, a műemléki felújítások során alkalmazott ablakszerkezetekkel készültek. A főhomlokzat meghatározó neon felirata komplex részletképzéssel, kábelek elrejtésével az eredeti tervek és a korabeli cégérek karakterével hirdeti az új funkciót.

A fejlesztés finanszírozása és értékesítése, bérbeadása

Innovatív műszaki és környezettudatos megoldások

• Passzív design megoldásokAz épület hátsó homlokzata felőli terméskő támfal előtti területeket megtisztítva lehetőség nyílt új homlokzati nyílászárók kialakítására, melynek köszönhetően minden helyiség az utca zajától védett irányba nyitható felülettel rendelkezik. Ilyen módon csökkenthető lett a szükséges szellőztető rendszer mérete, továbbá a plusz üvegfelületek a természetes fénynek köszönhetően a mesterséges világítás szükséges mennyiségét is jelentősen csökkentik.
• Természetes fény és megvilágításAz egykori, és a terveken szereplő homlokzat helyreállítása, illetve a belső üvegfelületek alkalmazása nem csak az épület transzparens működésének szimbolikus eszközei, hanem a belső természetes fényviszonyom kialakítása szempontjából is meghatározóak voltak. Az épület díszkivilágítása, a neonfelirat az új funkciót a támfal megvilágítása az épület átláthatóságát, transzparenciáját hirdeti.
• Belső levegőminőségAz egykori nyílások helyreállítása mellett a hátsó fal menti sáv kitisztítása és erre a külső térre való új nyílások létrehozása által a természetes szellőzés minden helyiségben megoldott. A hátsó fal menti nyílások a főhomlokzathoz képest hűvösebb, tisztább (nem út menti) levegőt biztosítanak.
• AnyagfelhasználásAz épület építőanyagai ahol lehetőség adótott rá természetes, újrahasznosított anyagokból lettek kiválasztva. A belső burkolatok, fafelületek, a szizál padló természetes anyagokból készültek, így növelve az itt dolgozók komfortját. A helyi karakterekhez illeszkedő felületek és színek mellett kiemelten fontos szempont volt hazai gyártók, és forgalmazók termékeinek használata. Ilyenek a portálablakok, neonfelirat, padlóburkolatok és a faburkolatok termékei.
• Akusztikai tulajdonságokA homlokzati ablakok és portálok akusztikai kialakítása kiemelt fontosságú volt, hiszen a 71-es út közelsége állandó zajterhelést jelent. A korszerű nyílászárók és a hátsó homlokzati megnyitások koncepciójának eredménye, hogy az épület természetesen szellőztethető, a belső terek komfortosak, a zajterhelés minimális.
• Aktív gépészeti elemekAz épületben jelenlét érzékelőkkel vezérelt világítás és szellőztetés valamint termosztátokkal, továbbá igény szerint vezérelt épületgépészeti rendszerekkel van minimalizálva a működéshez szükséges energiafelhasználás. Az épület a hivatal működési idején kívül központilag alacsony energiafelhasználású állapotba helyezhető.
• Belső gépészetA belső terek hőkomfortját huzatmentes működésű belső oldalfali split klímákkal lehet zavaró hatások nélkül a felhasználók igényeihez hangolni. A tárgyalók komfortját, és légcseréjét a természetes szellőzés lehetőségén felül szellőzőgép biztosítja.
• ElektromobilitásAz épület helyszínének kiválasztása megalapozta annak alternatív módokon is könnyű megközelíthetőségét. Az épület Balatonfüreden belül központi, jól megközelíthető helyen található. A Balaton mentén pedig jó színvonalú vasút és bicikliút van kialakítva.
• ZöldfelületekA telek nyugati sarkán található zöldfelület a természetes, változatos, eredeti növényzet megőrzésével, továbbá az esővíz szivárgórendszerrel történő hasznosításával önfenntartó.
• Esővíz/szürkevíz kezeléseAz esővíz elvezetése telken belül szikkasztórendszerben történik, így a vízmegtartás segítségével a csapadékvíz a telek zöldfelületének fenntartását segíti.

Hogyan szolgálja az ingatlanfejlesztés a szűkebb és tágabb környezetét, az életminőség javítását és a közösségi érdekeket

• Közösségi funkciókAz épület egészében a Balaton és környezetének fejlesztéséért folyik a munka, tehát alapfunkciója szerint a környezetében élőket szolgálja. Az épület létrehozásának célja, hogy a helyi , balatoni lakosok környezetüket érintő ügyek tárgyalásában rész tudjanak venni. Itt egyeztetnek a főépítésszel, fő tájépítésszel, illetve a nagy tárgyalóban a tervtanácsi ülések mellett helyi fórumok, konferenciák keretein belül is tárgyalják a Balatoni Régió kérdéseit.

Egyéb adatok